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26 Boulevard du Midi 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2693E1898011F

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 347 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 637 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 626 – 273 083 €
Soit3 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Av Maurice 93220 GagnyMaison119 m²550 000 €4 622
15/12/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement37 m²100 000 €2 703
11/12/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement116 m²720 000 €6 207
10/12/202532 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement32 m²119 500 €3 734
28/11/202513 All Theophile Binet 93340 Le RaincyAppartement18 m²100 000 €5 556
25/11/202512 All Victor Hugo 93340 Le RaincyAppartement35 m²155 000 €4 429
22/11/202513 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement75 m²292 000 €3 893
18/11/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement72 m²390 000 €5 417
18/11/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement38 m²155 000 €4 079
17/11/202515 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement23 m²81 000 €3 522
16/10/20258 B Bd Du Midi 93340 Le RaincyMaison150 m²1 440 000 €9 600
03/10/202526 Av Louise 93250 VillemombleMaison146 m²700 000 €4 795
25/09/202514 Av Joffre 93220 GagnyAppartement40 m²102 500 €2 563
20/09/202552 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement67 m²210 000 €3 134
13/09/202519 All Clemencet 93340 Le RaincyAppartement68 m²178 000 €2 618