Signal Vente

94 Avenue Victor Hugo 93360 Neuilly-Plaisance

Appartement · étage 1 · 32 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

B énergieA GESn° 2693E1899420K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface32 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé521 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement040 m²AA6653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 109 €/m² à Neuilly-Plaisance (192 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 488 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation156 425 – 183 630 €
Soit5 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement63 m²360 000 €5 714
19/12/202515 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²196 000 €4 780
12/12/202516 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement62 m²339 000 €5 468
24/11/20257 B Che De Meaux 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement66 m²270 000 €4 091
14/11/202542 Rue De La Marne 93360 Neuilly-PlaisanceMaison110 m²559 000 €5 082
10/11/202514 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison84 m²335 000 €3 988
20/10/202578 Av Du President Roosevelt 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²90 000 €3 214
14/10/20257 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceMaison83 m²500 000 €6 024
10/10/202570 Av Victor Hugo 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement86 m²402 500 €4 680
08/09/202511 Rue Du Cdt Raynal 93360 Neuilly-PlaisanceMaison115 m²505 000 €4 391
02/09/202574 Av Du Chalet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison91 m²610 000 €6 703
29/08/20258 B Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison51 m²292 000 €5 725
25/08/202525 Rue Boureau Gueriniere 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement63 m²485 160 €7 701
30/07/202534 Rue Boureau Gueriniere 93360 Neuilly-PlaisanceMaison171 m²667 350 €3 903
16/07/202523 Av Jean Jaures 93360 Neuilly-PlaisanceMaison262 m²1 050 000 €4 008