Signal Vente

40 Avenue Dumont 93600 Aulnay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2693E1901990G

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation510 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 293 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026appartement040 m²FC41248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à Aulnay-sous-Bois (297 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 734 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 731 – 137 032 €
Soit3 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Av Lelievre 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement32 m²12 000 €375
30/12/202523 Rue Des Ecoles 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²171 000 €3 800
12/12/20256 Rue P Vaillant Couturier 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement38 m²130 600 €3 437
09/12/202519 Av Lelievre 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement29 m²127 000 €4 379
20/11/202510 Rue Isidore Nerat 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement49 m²146 000 €2 980
05/11/202516 Av Du Quatorze Juillet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison90 m²282 500 €3 139
30/10/202516 Rue Tournadour 93600 Aulnay-sous-BoisMaison70 m²243 000 €3 471
23/10/202526 Av Paul Langevin 93600 Aulnay-sous-BoisMaison77 m²329 000 €4 273
15/10/202528 Rue Tournadour 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement23 m²72 000 €3 130
10/10/202516 Rue De Pimodan 93600 Aulnay-sous-BoisMaison70 m²260 000 €3 714
08/10/20252 B Bd Strasbourg 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement90 m²210 000 €2 333
03/10/20257 Av Jean Jaures 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²195 146 €4 337
26/09/202556 Rte De Bondy 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement36 m²107 500 €2 986
22/09/202518 Av Jeanne D Arc 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement42 m²152 000 €3 619
09/09/20252 B All Des Charmilles 93600 Aulnay-sous-BoisMaison60 m²150 000 €2 500