46 Avenue de la Gare de Gargan 93190 Livry-Gargan
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2693E1915319X
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 377 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (226 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 022 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation245 951 – 288 725 €
Soit3 175 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Bd Du Nord 93340 Le Raincy | Maison | 90 m² | 466 600 € | 5 184 |
| 18/12/2025 | 60 All Bayard 93190 Livry-Gargan | Appartement | 61 m² | 199 000 € | 3 262 |
| 18/12/2025 | 15 All De Rosny 93190 Livry-Gargan | Appartement | 24 m² | 59 500 € | 2 479 |
| 27/11/2025 | 50 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 42 m² | 156 000 € | 3 714 |
| 24/11/2025 | 55 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 27 m² | 109 500 € | 4 056 |
| 21/11/2025 | 2 Che Des Postes 93390 Clichy-sous-Bois | Appartement | 41 m² | 130 000 € | 3 171 |
| 13/11/2025 | 20 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 25 m² | 70 000 € | 2 800 |
| 31/10/2025 | 61 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Maison | 90 m² | 630 000 € | 7 000 |
| 31/10/2025 | 46 Bd De L Est 93340 Le Raincy | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 22/10/2025 | 50 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 99 m² | 275 000 € | 2 778 |
| 03/10/2025 | 8 All Germaine 93190 Livry-Gargan | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 |
| 25/09/2025 | 21 Av D Alembert 93190 Livry-Gargan | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 15/09/2025 | 34 Bd De La Republique 93190 Livry-Gargan | Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 |
| 09/09/2025 | 24 B Av D Alembert 93190 Livry-Gargan | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
| 12/08/2025 | 21 Av De La Gare De Gargan 93190 Livry-Gargan | Appartement | 37 m² | 145 000 € | 3 919 |