4 Avenue de Bordeaux 93220 Gagny
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 79 j) · n° 2693E1924001V
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 874 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Gagny (227 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 671 – 279 005 €
Soit3 197 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue De Meaux 93220 Gagny | Appartement | 37 m² | 102 000 € | 2 757 |
| 29/12/2025 | 54 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 56 m² | 700 000 € | 12 500 |
| 29/12/2025 | 52 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 58 m² | 562 000 € | 9 690 |
| 29/12/2025 | 50 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 85 m² | 600 000 € | 7 059 |
| 29/12/2025 | 52 B Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 79 m² | 450 000 € | 5 696 |
| 09/12/2025 | 1 Rue De Meaux 93220 Gagny | Appartement | 43 m² | 107 450 € | 2 499 |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux 93220 Gagny | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 |
| 18/11/2025 | 58 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Maison | 70 m² | 830 000 € | 11 857 |
| 18/11/2025 | 38 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Appartement | 83 m² | 329 000 € | 3 964 |
| 12/09/2025 | 8 Rue Pierre Bezet 93220 Gagny | Appartement | 45 m² | 146 260 € | 3 250 |
| 27/08/2025 | 19 Av De Marseille 93220 Gagny | Maison | 112 m² | 385 000 € | 3 438 |
| 30/07/2025 | 84 Rue Du Chemin De Fer 93220 Gagny | Appartement | 9 m² | 50 000 € | 5 556 |
| 01/07/2025 | 38 Av D Orleans 93220 Gagny | Maison | 165 m² | 585 000 € | 3 545 |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hippolyte Pina 93220 Gagny | Maison | 32 m² | 200 000 € | 6 250 |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Meaux 93220 Gagny | Appartement | 82 m² | 300 700 € | 3 667 |