113 Avenue Joffre 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2693E1924241B
G énergie G GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1967
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 823 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 173 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation201 555 – 236 608 €
Soit3 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 30 B Rue Des Carrieres 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 162 000 € | 4 050 |
| 23/12/2025 | 42 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 150 500 € | 3 344 |
| 23/12/2025 | 42 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 183 000 € | 2 773 |
| 23/12/2025 | 85 Bd Marechal Foch Rn 14 95210 Saint-Gratien | Maison | 71 m² | 365 000 € | 5 141 |
| 18/12/2025 | 56 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 76 000 € | 2 714 |
| 18/12/2025 | 86 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 18/12/2025 | 111 Av Joffre 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 154 000 € | 2 169 |
| 12/12/2025 | 63 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 125 m² | 285 000 € | 2 280 |
| 10/12/2025 | 41 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 |
| 04/12/2025 | 81 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 147 000 € | 3 196 |
| 01/12/2025 | 110 Av Joffre 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 |
| 27/11/2025 | 30 Rue Des Carrieres 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 203 700 € | 3 339 |
| 25/11/2025 | 110 Av Joffre 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 |
| 18/09/2025 | 16 Rte D Argenteuil 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 |
| 16/09/2025 | 88 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 73 m² | 157 000 € | 2 151 |