28 Avenue Galliéni 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2693E1926944A
G énergie G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation595 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 217 – 142 298 €
Soit3 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 45 m² | 150 500 € | 3 344 |
| 23/12/2025 | 42 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 183 000 € | 2 773 |
| 18/12/2025 | 56 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 76 000 € | 2 714 |
| 18/12/2025 | 86 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 12/12/2025 | 63 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 125 m² | 285 000 € | 2 280 |
| 10/12/2025 | 41 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 |
| 04/12/2025 | 81 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 147 000 € | 3 196 |
| 25/11/2025 | 11 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 97 m² | 398 900 € | 4 112 |
| 12/11/2025 | 54 Rue Philippe Dartis 95210 Saint-Gratien | Maison | 61 m² | 185 600 € | 3 043 |
| 07/11/2025 | 15 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 125 m² | 135 000 € | 1 080 |
| 31/10/2025 | 9 All Des Maisons Naturelles 95210 Saint-Gratien | Maison | 86 m² | 423 000 € | 4 919 |
| 20/10/2025 | 6 All Des Maisons Naturelles 95210 Saint-Gratien | Maison | 86 m² | 425 000 € | 4 942 |
| 16/10/2025 | 2 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 155 000 € | 4 189 |
| 03/10/2025 | 2 Sen De Neulimont 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 129 000 € | 4 778 |
| 29/09/2025 | 7 Pl Albert Camus 95210 Saint-Gratien | Appartement | 73 m² | 195 000 € | 2 671 |