8 Avenue Alfred de Musset 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2693E1942169P
G énergie G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1933
Consommation610 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 609 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 678 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 287 – 206 945 €
Soit3 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Av Victor Hugo 93220 Gagny | Maison | 71 m² | 415 000 € | 5 845 |
| 06/10/2025 | 43 Rue Du Panorama 93220 Gagny | Maison | 91 m² | 342 000 € | 3 758 |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Limoges 93220 Gagny | Maison | 182 m² | 485 000 € | 2 665 |
| 05/08/2025 | 21 Av Centrale 93220 Gagny | Maison | 87 m² | 147 500 € | 1 695 |
| 29/07/2025 | 55 Rue Du Petit Pont 93220 Gagny | Maison | 58 m² | 249 000 € | 4 293 |
| 08/07/2025 | 71 Av Rene Faugeras 93220 Gagny | Maison | 123 m² | 377 000 € | 3 065 |
| 02/07/2025 | 5 Rue Pierre Renaudel 93220 Gagny | Maison | 40 m² | 230 000 € | 5 750 |
| 07/04/2025 | 7 Rue De Poitiers 93220 Gagny | Appartement | 122 m² | 286 800 € | 2 351 |
| 28/03/2025 | 22 Av De La Passerelle 93220 Gagny | Maison | 69 m² | 285 000 € | 4 130 |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Petit Pont 93220 Gagny | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Cognac 93220 Gagny | Maison | 110 m² | 333 500 € | 3 032 |
| 27/11/2024 | 14 Bd Louis Daquin 93220 Gagny | Maison | 48 m² | 180 000 € | 3 750 |
| 04/11/2024 | 20 Av Madame Curie 93220 Gagny | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 31/10/2024 | 28 Rue Du Petit Pont 93220 Gagny | Maison | 63 m² | 290 000 € | 4 603 |
| 19/09/2024 | 2 Rue Du Petit Chenay 93220 Gagny | Maison | 105 m² | 370 000 € | 3 524 |