Signal Vente

95 Boulevard de la Boissière 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 3 · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2693E1950930O

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1975
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 126 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement043 m²DD18933
22/06/2026appartement028 m²EE29541
21/04/2026appartement043 m²DD16533
09/04/2026appartement028 m²DD22441
30/03/2026appartement081 m²DD19528
05/11/2025appartement043 m²EE26436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 763 €/m² à Noisy-le-Sec (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 934 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 900 – 357 926 €
Soit5 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202563 Bd De La Boissiere 93130 Noisy-le-SecAppartement40 m²189 050 €4 726
30/12/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement61 m²213 500 €3 500
29/12/202595 Bd De La Boissiere 93130 Noisy-le-SecAppartement66 m²220 000 €3 333
22/12/202513 Rue Des Processions 93130 Noisy-le-SecMaison99 m²360 000 €3 636
19/12/202524 Rue De La Dhuys 93130 Noisy-le-SecAppartement31 m²817 000 €26 355
19/12/202522 Rue De La Dhuys 93130 Noisy-le-SecMaison132 m²817 000 €6 189
11/12/202550 Rue Federico Garcia Lorca 93130 Noisy-le-SecMaison86 m²249 750 €2 904
28/11/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement63 m²255 000 €4 048
18/11/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement61 m²215 000 €3 525
16/10/20259 Av Du Doc Fernand Lamaze 93100 MontreuilAppartement64 m²353 370 €5 521
30/09/202565 Bd De La Boissiere 93130 Noisy-le-SecAppartement36 m²206 500 €5 736
26/09/2025177 Bd Roger Salengro 93130 Noisy-le-SecAppartement80 m²825 000 €10 313
26/09/2025177 Bd Roger Salengro 93130 Noisy-le-SecAppartement76 m²825 000 €10 855
26/09/2025179 Bd Roger Salengro 93130 Noisy-le-SecAppartement51 m²825 000 €16 176
26/09/2025179 Bd Roger Salengro 93130 Noisy-le-SecAppartement55 m²825 000 €15 000