163 Avenue de la Dhuys 93170 Bagnolet
Immeuble · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2693E1968792O
G énergie D GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface158 m²
Constructionavant 1948
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 593 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 985 €/m² à Bagnolet (286 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen943 236 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation711 577 – 835 330 €
Soit4 908 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 180 Av Pasteur 93170 Bagnolet | Appartement | 98 m² | 300 000 € | 3 061 |
| 29/12/2025 | 179 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les Lilas | Appartement | 47 m² | 60 000 € | 1 277 |
| 29/12/2025 | 157 Av Pasteur 93170 Bagnolet | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 |
| 22/12/2025 | 144 Rue De Noisy Le Sec 93170 Bagnolet | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 17/12/2025 | 133 Av Gambetta 93170 Bagnolet | Appartement | 98 m² | 352 500 € | 3 597 |
| 16/12/2025 | 185 Rue Sadi Carnot 93170 Bagnolet | Appartement | 72 m² | 380 000 € | 5 278 |
| 09/12/2025 | 48 B Rue Rene Alazard 93170 Bagnolet | Maison | 45 m² | 428 000 € | 9 511 |
| 03/12/2025 | 143 Av Gambetta 93170 Bagnolet | Maison | 101 m² | 1 150 000 € | 11 386 |
| 27/11/2025 | 12 Rue De L Est 93260 Les Lilas | Maison | 64 m² | 515 000 € | 8 047 |
| 26/11/2025 | 170 Rue De Noisy Le Sec 93170 Bagnolet | Appartement | 28 m² | 35 500 € | 1 268 |
| 24/11/2025 | 127 Av De La Dhuys 93170 Bagnolet | Appartement | 42 m² | 265 000 € | 6 310 |
| 19/11/2025 | 197 B Rue De Noisy Le Sec 93260 Les Lilas | Appartement | 53 m² | 155 000 € | 2 925 |
| 19/11/2025 | 130 Av De La Dhuys 93170 Bagnolet | Appartement | 48 m² | 195 000 € | 4 063 |
| 03/11/2025 | 248 Rue De Noisy Le Sec 93170 Bagnolet | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 |
| 24/10/2025 | 192 Rue De Noisy Le Sec 93170 Bagnolet | Appartement | 33 m² | 205 000 € | 6 212 |