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13bis Avenue André Kervazo 93150 Le Blanc-Mesnil

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2693E1987500C

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 802 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 794 €/m² à Le Blanc-Mesnil (222 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 389 – 304 500 €
Soit4 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025164 Av De La Republique 93150 Le Blanc-MesnilAppartement43 m²168 000 €3 907
01/12/202547 Rue Pierre Semard 93150 Le Blanc-MesnilAppartement71 m²288 000 €4 056
21/11/20253 Rue Gutenberg 93150 Le Blanc-MesnilMaison54 m²273 000 €5 056
19/11/202560 Rue Alexandre Dumas 93150 Le Blanc-MesnilMaison108 m²280 000 €2 593
09/09/202525 Av Pierre Assailly 93150 Le Blanc-MesnilMaison60 m²244 000 €4 067
18/06/202536 Rue Pierre Semard 93150 Le Blanc-MesnilMaison77 m²250 000 €3 247
10/06/20253 B Rue Gutenberg 93150 Le Blanc-MesnilMaison71 m²340 000 €4 789
19/05/2025135 Av De La Republique 93150 Le Blanc-MesnilAppartement61 m²240 000 €3 934
06/02/20257 Av Gambetta 93150 Le Blanc-MesnilMaison35 m²100 000 €2 857
17/01/202562 Rue Degeyter 93600 Aulnay-sous-BoisMaison65 m²310 000 €4 769
22/11/202463 Av Pasteur 93150 Le Blanc-MesnilAppartement63 m²243 000 €3 857
16/10/202427 Rue Des Sablons 93600 Aulnay-sous-BoisMaison127 m²255 400 €2 011
15/10/202413 Av Andre Kervazo 93150 Le Blanc-MesnilMaison99 m²300 000 €3 030
10/09/202419 Rue Camille Leneez 93150 Le Blanc-MesnilAppartement25 m²290 000 €11 600
10/09/202419 Rue Camille Leneez 93150 Le Blanc-MesnilAppartement60 m²290 000 €4 833