Signal Vente

118 Avenue des Coquelicots 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2693E2011330Q

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1978-1982
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 000 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 283 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation283 568 – 332 884 €
Soit3 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025127 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison102 m²320 000 €3 137
27/11/2025136 Av Des Myosotis 93370 MontfermeilMaison83 m²365 000 €4 398
26/09/202553 B Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison95 m²293 000 €3 084
15/09/202517 Av Des Bleuets 93220 GagnyMaison63 m²304 000 €4 825
14/08/2025119 Av Des Myosotis 93370 MontfermeilAppartement70 m²199 500 €2 850
30/07/2025131 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison73 m²236 000 €3 233
17/07/202557 Av Des Chevrefeuilles 93370 MontfermeilMaison80 m²297 000 €3 713
10/07/2025197 Av Gabriel Peri 93370 MontfermeilMaison158 m²515 000 €3 259
10/07/202515 B Av Des Chevrefeuilles 93220 GagnyMaison90 m²386 900 €4 299
04/07/2025130 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison81 m²200 000 €2 469
19/06/202564 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison70 m²250 000 €3 571
19/06/2025129 Av Des Arts 93370 MontfermeilMaison72 m²250 000 €3 472
18/06/2025174 Av Gabriel Peri 93370 MontfermeilAppartement24 m²88 000 €3 667
11/06/2025170 Av Gabriel Peri 93370 MontfermeilAppartement107 m²240 000 €2 243
06/06/2025105 Av Des Charmilles 93370 MontfermeilMaison45 m²131 500 €2 922