105bis Rue Henri Langlois 93700 Drancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2693E2027996Q
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 770 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 082 – 153 878 €
Soit4 749 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Rue Des Pruniers 93700 Drancy | Maison | 141 m² | 320 000 € | 2 270 |
| 15/12/2025 | 23 Rue Pierre 93700 Drancy | Maison | 36 m² | 280 000 € | 7 778 |
| 05/12/2025 | 25 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 70 m² | 12 794 470 € | 182 778 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 81 m² | 12 794 470 € | 157 956 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 67 m² | 12 794 470 € | 190 962 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 95 m² | 12 794 470 € | 134 679 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 80 m² | 12 794 470 € | 159 931 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 30 m² | 12 794 470 € | 426 482 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 73 m² | 12 794 470 € | 175 267 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 66 m² | 12 794 470 € | 193 856 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 69 m² | 12 794 470 € | 185 427 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 82 m² | 12 794 470 € | 156 030 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 90 m² | 12 794 470 € | 142 161 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Rene Camier 93000 Bobigny | Appartement | 85 m² | 12 794 470 € | 150 523 |