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10 Avenue Henri Barbusse 93150 Le Blanc-Mesnil

Appartement · étage 1 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2693E2030481F

G énergie   C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface49 m²
Construction1930
Consommation636 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 348 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 484 €/m² à Le Blanc-Mesnil (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 819 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation165 077 – 193 786 €
Soit3 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025247 Rue Anatole France 93700 DrancyMaison60 m²630 000 €10 500
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement43 m²650 000 €15 116
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement56 m²650 000 €11 607
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement75 m²650 000 €8 667
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement50 m²650 000 €13 000
17/12/20253 Av Charles Floquet 93150 Le Blanc-MesnilAppartement41 m²169 000 €4 122
05/12/2025235 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement48 m²160 000 €3 333
05/12/202523 Rue Albert Thomas 93150 Le Blanc-MesnilMaison78 m²305 000 €3 910
02/12/202529 Rue Joseph Henaff 93700 DrancyAppartement56 m²177 000 €3 161
28/11/202514 Av De La Republique 93150 Le Blanc-MesnilAppartement72 m²288 300 €4 004
21/11/20255 Av Jean Catelas 93150 Le Blanc-MesnilMaison75 m²185 000 €2 467
20/11/20257 Rue Marcel Deboffe 93150 Le Blanc-MesnilAppartement28 m²149 400 €5 336
20/11/202516 Rue Francois Garcia 93150 Le Blanc-MesnilMaison65 m²270 000 €4 154
07/11/202525 Av Jean Catelas 93150 Le Blanc-MesnilMaison50 m²206 000 €4 120
24/10/202553 Av Henri Barbusse 93150 Le Blanc-MesnilAppartement39 m²155 000 €3 974