Signal Vente

28 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2693E2030843D

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 325 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement044 m²FF41258
01/07/2026appartement043 m²GF53961
24/04/2026appartement037 m²GG62061
12/03/2026appartement042 m²EE29736
02/03/2026appartement047 m²FE37751
02/03/2026appartement044 m²EE31636
10/01/2026appartement026 m²FF43843
15/10/2025appartement039 m²ED27736
30/07/2025immeuble02 374 m²FF38420
21/07/2025appartement038 m²DD23228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à Aulnay-sous-Bois (297 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 145 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 965 – 113 828 €
Soit3 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Julien Mira 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement19 m²85 000 €4 474
30/12/20257 Rue Du Cdt Brasseur 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement56 m²225 000 €4 018
18/12/202512 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement20 m²85 000 €4 250
15/12/202513 Rue Du Cdt Guilbaud 93600 Aulnay-sous-BoisMaison90 m²298 000 €3 311
12/12/202528 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement46 m²179 500 €3 902
10/12/20259 Av Gambetta 93600 Aulnay-sous-BoisMaison88 m²270 000 €3 068
03/12/20251 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement13 m²173 000 €13 308
03/12/20251 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement69 m²173 000 €2 507
28/11/202511 Rue Onze Novembre 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²115 000 €2 556
28/11/20253 Av Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-BoisMaison72 m²345 000 €4 792
29/10/20251 Rue Rouget De L Isle 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement29 m²146 700 €5 059
18/10/202539 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²165 000 €3 667
16/10/202518 Rue Berteaux 93600 Aulnay-sous-BoisMaison53 m²305 000 €5 755
16/10/202539 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement66 m²190 000 €2 879
09/10/20257 Av Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement35 m²22 000 €629