Signal Vente

3 Rue du 4 Septembre 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 1 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2693E2041291Z

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026immeuble0260 m²GC45550

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Saint-Denis (985 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 172 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 210 – 116 464 €
Soit4 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement10 m²61 050 €6 105
26/12/20255 Rue Desire Lelay 93200 Saint-DenisAppartement45 m²219 000 €4 867
23/12/202514 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement35 m²50 000 €1 429
19/12/202526 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement42 m²173 500 €4 131
17/12/202533 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement45 m²1 150 000 €25 556
17/12/202533 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement33 m²1 150 000 €34 848
17/12/202533 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement64 m²1 150 000 €17 969
17/12/202533 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement46 m²1 150 000 €25 000
17/12/202533 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement30 m²1 150 000 €38 333
17/12/202533 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement54 m²1 150 000 €21 296
17/12/202533 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement84 m²1 150 000 €13 690
17/12/20251 Rue Samson 93200 Saint-DenisAppartement70 m²132 500 €1 893
15/12/20258 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement83 m²290 000 €3 494
10/12/202516 Rue Nicolas Leblanc 93200 Saint-DenisAppartement50 m²220 000 €4 400
05/12/202510 Rue Haguette 93200 Saint-DenisAppartement24 m²123 292 €5 137