21 Avenue de la République 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 66 j) · n° 2693E2045277H
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 691 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen178 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 764 – 167 593 €
Soit3 274 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 55 m² | 199 900 € | 3 635 |
| 01/12/2025 | 9 Rue Guynemer 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 78 m² | 225 000 € | 2 885 |
| 24/10/2025 | 2 Pl Du Docteur Jean Tarrius 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 20 m² | 99 400 € | 4 970 |
| 06/10/2025 | 11 Imp Des Poiriers 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 72 m² | 290 000 € | 4 028 |
| 03/10/2025 | 10 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 57 m² | 202 000 € | 3 544 |
| 30/09/2025 | 8 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 96 m² | 1 000 000 € | 10 417 |
| 30/09/2025 | 8 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 32 m² | 1 000 000 € | 31 250 |
| 30/09/2025 | 8 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 1 000 000 € | 25 000 |
| 30/09/2025 | 8 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 1 000 000 € | 15 385 |
| 30/09/2025 | 8 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 24 m² | 1 000 000 € | 41 667 |
| 30/09/2025 | 8 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 38 m² | 1 000 000 € | 26 316 |
| 16/09/2025 | 10 C Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 |
| 12/09/2025 | 10 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 83 m² | 230 520 € | 2 777 |
| 04/09/2025 | 44 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 49 m² | 165 000 € | 3 367 |
| 30/07/2025 | 19 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 100 000 € | 1 786 |