44 Avenue Hoche 93130 Noisy-le-Sec
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2693E2058603V
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 811 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 763 €/m² à Noisy-le-Sec (296 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 963 – 231 217 €
Soit5 014 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 23 Rue De Romainville 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 55 m² | 327 500 € | 5 955 |
| 01/12/2025 | 25 Rue De La Noseille 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 10 m² | 60 000 € | 6 000 |
| 01/12/2025 | 25 Rue De La Noseille 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 56 m² | 60 000 € | 1 071 |
| 03/11/2025 | 53 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-Sec | Appartement | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 20/10/2025 | 24 Rue Du Parc 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 116 m² | 540 800 € | 4 662 |
| 16/10/2025 | 39 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-Sec | Appartement | 104 m² | 285 000 € | 2 740 |
| 15/10/2025 | 39 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-Sec | Appartement | 104 m² | 302 000 € | 2 904 |
| 13/10/2025 | 69 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 62 m² | 299 450 € | 4 830 |
| 16/09/2025 | 47 Rue De Romainville 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 130 m² | 812 000 € | 6 246 |
| 05/09/2025 | 23 Rue Du Parc 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 72 m² | 638 000 € | 8 861 |
| 29/08/2025 | 11 Rue De La Noseille 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 100 m² | 524 000 € | 5 240 |
| 29/08/2025 | 67 Av Hoche 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 90 m² | 442 000 € | 4 911 |
| 26/08/2025 | 50 Rue Anatole France 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 72 m² | 395 000 € | 5 486 |
| 18/08/2025 | 26 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 136 m² | 848 805 € | 6 241 |
| 01/08/2025 | 6 Rue Du Jura 93130 Noisy-le-Sec | Maison | 55 m² | 61 331 € | 1 115 |