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2 Rue Socrate 93170 Bagnolet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2693E2071741D

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1929
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 819 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 985 €/m² à Bagnolet (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 173 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 238 – 235 063 €
Soit5 207 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025180 Av Pasteur 93170 BagnoletAppartement98 m²300 000 €3 061
29/12/2025179 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement47 m²60 000 €1 277
29/12/202543 Rue De La Croix De L Epinette 93260 Les LilasMaison49 m²485 000 €9 898
29/12/2025157 Av Pasteur 93170 BagnoletAppartement40 m²190 000 €4 750
16/12/2025185 Rue Sadi Carnot 93170 BagnoletAppartement72 m²380 000 €5 278
09/12/202548 B Rue Rene Alazard 93170 BagnoletMaison45 m²428 000 €9 511
03/12/2025143 Av Gambetta 93170 BagnoletMaison101 m²1 150 000 €11 386
27/11/202512 Rue De L Est 93260 Les LilasMaison64 m²515 000 €8 047
26/11/2025170 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement28 m²35 500 €1 268
24/11/2025127 Av De La Dhuys 93170 BagnoletAppartement42 m²265 000 €6 310
19/11/2025197 B Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement53 m²155 000 €2 925
19/11/2025130 Av De La Dhuys 93170 BagnoletAppartement48 m²195 000 €4 063
03/11/2025248 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement20 m²100 000 €5 000
24/10/2025192 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement33 m²205 000 €6 212
22/10/20253 All De L'oree Des Lilas 93170 BagnoletMaison90 m²603 000 €6 700