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18bis Allée du Plateau 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2693E2079656O

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 633 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 011 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 314 – 248 064 €
Soit3 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025149 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement30 m²700 000 €23 333
31/12/2025149 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement40 m²700 000 €17 500
31/12/2025149 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement27 m²700 000 €25 926
31/12/2025149 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement68 m²700 000 €10 294
29/12/202531 All Du Plateau 93340 Le RaincyAppartement82 m²375 000 €4 573
22/12/2025126 Q All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisMaison46 m²290 000 €6 304
22/12/2025126 C All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisMaison46 m²290 000 €6 304
10/12/20252 All Maurice Huron 93390 Clichy-sous-BoisAppartement30 m²97 000 €3 233
21/11/2025104 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement45 m²375 600 €8 347
13/10/202526 B Bd De L Est 93340 Le RaincyAppartement57 m²180 500 €3 167
10/10/20251 All Louis Janny 93390 Clichy-sous-BoisAppartement49 m²120 000 €2 449
03/10/202546 All Du Plateau 93340 Le RaincyAppartement62 m²195 000 €3 145
17/09/202528 All Du Plateau 93340 Le RaincyMaison159 m²625 000 €3 931
16/09/20258 Vla De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement91 m²255 000 €2 802
05/09/202530 All De La Limite 93390 Clichy-sous-BoisAppartement42 m²118 000 €2 810