22 Rue Chaptal 93800 Épinay-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2693E2103109P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 577 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Épinay-sur-Seine (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 494 – 221 276 €
Soit3 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 85 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 115 000 € | 1 797 |
| 29/11/2025 | 8 Sq Des Acacias 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 54 m² | 158 000 € | 2 926 |
| 06/11/2025 | 17 Rue Jean Mermoz 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 84 m² | 297 000 € | 3 536 |
| 04/11/2025 | 70 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 120 000 € | 4 800 |
| 04/11/2025 | 70 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 04/11/2025 | 70 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 |
| 31/10/2025 | 10 Sq Des Acacias 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 54 m² | 132 000 € | 2 444 |
| 14/10/2025 | 82 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 149 000 € | 4 027 |
| 11/09/2025 | 12 Rue Branly 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 114 m² | 340 000 € | 2 982 |
| 04/09/2025 | 44 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 49 m² | 165 000 € | 3 367 |
| 28/07/2025 | 20 Rue Leguillon 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 22/07/2025 | 49 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 22 m² | 89 750 € | 4 080 |
| 17/04/2025 | 19 Rue Des Acacias 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 109 m² | 344 710 € | 3 162 |
| 17/04/2025 | 19 Rue Des Acacias 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 116 m² | 344 710 € | 2 972 |
| 11/04/2025 | 42 Av De La Republique 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 31 m² | 90 000 € | 2 903 |