Signal Vente

13 Rue du Général Leclerc 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2693E2103484A

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface17 m²
Construction1948-1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé582 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement046 m²FF36568
24/06/2026appartement222 m²DD21331
24/06/2026appartement222 m²DD21331
02/03/2026appartement018 m²DD23618
30/01/2026appartement040 m²FF41543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Rosny-sous-Bois (423 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 431 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 972 – 63 358 €
Soit3 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Du Mal Maunoury 93110 Rosny-sous-BoisAppartement70 m²291 000 €4 157
28/11/20259 B Rue Guynemer 93110 Rosny-sous-BoisMaison48 m²325 000 €6 771
28/11/202554 Av De La Republique 93110 Rosny-sous-BoisAppartement33 m²132 000 €4 000
27/11/20253 Rue Du Doc Seyer 93110 Rosny-sous-BoisAppartement32 m²143 800 €4 494
21/11/202543 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisMaison85 m²440 000 €5 176
13/11/202521 Rue Edouard Beaulieu 93110 Rosny-sous-BoisAppartement43 m²175 000 €4 070
05/11/202511 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement27 m²120 000 €4 444
05/11/202531 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisMaison119 m²675 000 €5 672
14/10/202531 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement52 m²600 000 €11 538
14/10/202531 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement25 m²600 000 €24 000
14/10/202531 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement62 m²600 000 €9 677
14/10/202531 Av Jean Jaures 93110 Rosny-sous-BoisAppartement57 m²600 000 €10 526
11/10/20256 Rue Lamartine 93110 Rosny-sous-BoisAppartement60 m²170 000 €2 833
10/10/202515 Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-BoisMaison87 m²608 000 €6 989
08/10/202543 B Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-BoisAppartement35 m²120 000 €3 429