131 Rue Roger Salengro 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2693E2109619Z

G énergie C GES

Score de vente 71/100 · Élevé

Surface47 m²

Construction1970

Consommation459 kWh/m²/an

Émissions18 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 378 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 757 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation195 206 – 229 155 €

Soit4 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	61 m²	1 572 053 €	25 771
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	28 m²	1 572 053 €	56 145
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	70 m²	1 572 053 €	22 458
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	62 m²	1 572 053 €	25 356
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	42 m²	1 572 053 €	37 430
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	57 m²	1 572 053 €	27 580
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	60 m²	1 572 053 €	26 201
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	40 m²	1 572 053 €	39 301
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	47 m²	1 572 053 €	33 448
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	54 m²	1 572 053 €	29 112
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	70 m²	1 572 053 €	22 458
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	45 m²	1 572 053 €	34 935
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	43 m²	1 572 053 €	36 559
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	55 m²	1 572 053 €	28 583
17/12/2025	117 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	60 m²	1 572 053 €	26 201