10 Promenade Marx Dormoy 93460 Gournay-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2693E2132324G
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface184 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 612 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 286 €/m² à Gournay-sur-Marne (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen790 338 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation632 587 – 742 602 €
Soit3 729 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Av Foch 93460 Gournay-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch 77500 Chelles | Appartement | 55 m² | 170 000 € | 3 091 |
| 19/12/2025 | 14 Rue De Gournay 77500 Chelles | Appartement | 32 m² | 130 000 € | 4 063 |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost 77500 Chelles | Appartement | 52 m² | 172 000 € | 3 308 |
| 15/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy 77500 Chelles | Appartement | 86 m² | 160 950 € | 1 872 |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy 77500 Chelles | Appartement | 72 m² | 160 000 € | 2 222 |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy 77500 Chelles | Appartement | 72 m² | 167 000 € | 2 319 |
| 28/11/2025 | 13 Rue Saint Exupery 77500 Chelles | Appartement | 62 m² | 158 000 € | 2 548 |
| 13/11/2025 | 12 Rue De Gournay 77500 Chelles | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 |
| 27/10/2025 | 3 Rue Charles Peguy 77500 Chelles | Appartement | 72 m² | 125 000 € | 1 736 |
| 02/10/2025 | 108 Av Du Marechal Foch 77500 Chelles | Appartement | 60 m² | 159 000 € | 2 650 |
| 29/09/2025 | 1 Rue Charles Peguy 77500 Chelles | Appartement | 72 m² | 168 400 € | 2 339 |
| 28/08/2025 | 108 Av Du Marechal Foch 77500 Chelles | Appartement | 55 m² | 160 000 € | 2 909 |
| 21/07/2025 | 7 All Des Pavillons 77500 Chelles | Appartement | 39 m² | 124 830 € | 3 201 |
| 16/07/2025 | 108 Av Du Marechal Foch 77500 Chelles | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |