46 Rue Edouard Vaillant 93700 Drancy
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2693E2154796O
F énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface126 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 780 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen685 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation548 358 – 643 724 €
Soit4 749 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 All Des Myosotis 93700 Drancy | Appartement | 77 m² | 250 000 € | 3 247 |
| 10/12/2025 | 108 Av Marceau 93700 Drancy | Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 |
| 21/11/2025 | 46 Rue Rouget De L Isle 93700 Drancy | Maison | 39 m² | 228 000 € | 5 846 |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau 93700 Drancy | Appartement | 19 m² | 160 000 € | 8 421 |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau 93700 Drancy | Appartement | 20 m² | 160 000 € | 8 000 |
| 14/11/2025 | 89 Av Marceau 93700 Drancy | Appartement | 29 m² | 160 000 € | 5 517 |
| 28/10/2025 | 1 All Des Myosotis 93700 Drancy | Appartement | 43 m² | 168 000 € | 3 907 |
| 22/10/2025 | 53 Rue Francois Rude 93700 Drancy | Maison | 56 m² | 275 000 € | 4 911 |
| 21/10/2025 | 29 Rue Edouard Vaillant 93700 Drancy | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 |
| 30/09/2025 | 108 Av Marceau 93700 Drancy | Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 |
| 19/09/2025 | 44 Rue Rouget De L Isle 93700 Drancy | Maison | 57 m² | 210 000 € | 3 684 |
| 15/09/2025 | 39 Rue Francois Rude 93700 Drancy | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 |
| 04/09/2025 | 10 B Rue Edouard Vaillant 93700 Drancy | Maison | 73 m² | 279 000 € | 3 822 |
| 04/09/2025 | 78 Rue Leon Gambetta 93700 Drancy | Maison | 46 m² | 189 040 € | 4 110 |
| 07/08/2025 | 108 Av Marceau 93700 Drancy | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |