Signal Vente

68 Avenue des Fougères 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2693E2165061J

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 620 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026maison067 m²GC51965
31/08/2026maison077 m²EC30253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 965 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation197 626 – 231 996 €
Soit2 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202566 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison75 m²265 000 €3 533
24/10/20254 Av Paul Bert 93420 VillepinteMaison70 m²58 000 €829
21/08/202519 Av Des Fougeres 93420 VillepinteMaison82 m²375 000 €4 573
05/08/202557 Av Roger Salengro 93420 VillepinteMaison67 m²259 000 €3 866
17/07/202520 Av Bellevue 93420 VillepinteMaison56 m²200 000 €3 571
16/07/202569 Av Diderot 93420 VillepinteMaison38 m²153 000 €4 026
15/07/202537 Av Roger Salengro 93420 VillepinteMaison83 m²340 000 €4 096
25/06/202553 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison91 m²275 000 €3 022
25/04/202532 Av Raspail 93420 VillepinteMaison140 m²340 000 €2 429
27/03/20255 Av Georges Sachet 93420 VillepinteMaison86 m²285 000 €3 314
26/03/202515 Av Raspail 93420 VillepinteMaison34 m²240 000 €7 059
26/03/202515 Av Raspail 93420 VillepinteMaison52 m²240 000 €4 615
25/03/202516 Av Des Peupliers 93420 VillepinteMaison73 m²224 000 €3 068
19/02/202560 Av Des Fougeres 93420 VillepinteMaison98 m²260 000 €2 653
20/01/20253 Rue Eugenie Cotton 93420 VillepinteAppartement56 m²120 000 €2 143