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12 Avenue Vauban 93190 Livry-Gargan

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2693E2176062M

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 256 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 130 – 298 327 €
Soit3 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202521 Av De Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement65 m²202 000 €3 108
19/12/2025250 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²143 000 €2 979
19/12/20251 Av Paul Dupont 93190 Livry-GarganAppartement29 m²112 000 €3 862
18/12/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²100 000 €1 587
17/12/202510 Av Marcel Sembat 93190 Livry-GarganMaison109 m²307 000 €2 817
12/12/202512 All Nouvelle 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement37 m²121 000 €3 270
05/12/2025141 Av President Wilson 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²150 000 €3 333
17/11/202514 C All Paul Lafargue 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement62 m²165 000 €2 661
05/11/202548 Bd Chanzy 93190 Livry-GarganAppartement53 m²88 000 €1 660
05/11/202548 Bd Chanzy 93190 Livry-GarganAppartement40 m²69 000 €1 725
05/11/202525 Av Vauban 93190 Livry-GarganAppartement47 m²143 000 €3 043
24/10/202537 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²147 650 €2 685
23/10/202553 Av De Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement35 m²107 000 €3 057
17/10/202563 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement54 m²110 000 €2 037
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²30 672 000 €681 600