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28bis Rue Daniel Fery 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2693E2198984C

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 430 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 127 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 964 – 146 697 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202513 All Des Dahlias 93700 DrancyAppartement57 m²135 000 €2 368
17/12/202539 Rue Des Coccinelles 93150 Le Blanc-MesnilMaison33 m²196 350 €5 950
05/12/202543 Rue Auguste Blanqui 93700 DrancyAppartement46 m²185 000 €4 022
19/11/202535 Rue Du Colonel Fabien 93150 Le Blanc-MesnilAppartement56 m²160 000 €2 857
14/11/20256 Res La Favorite 93700 DrancyAppartement61 m²150 000 €2 459
14/11/2025212 Av Henri Barbusse 93700 DrancyAppartement20 m²70 000 €3 500
04/11/2025135 Av Castelnau 93700 DrancyAppartement34 m²90 000 €2 647
29/10/202512 All Des Bouvreuils 93700 DrancyAppartement57 m²152 000 €2 667
24/10/2025216 Av Henri Barbusse 93700 DrancyAppartement66 m²230 000 €3 485
29/09/202536 Rue Jean Richard Bloch 93150 Le Blanc-MesnilMaison45 m²215 000 €4 778
25/09/2025282 Av Henri Barbusse 93700 DrancyAppartement98 m²170 000 €1 735
25/09/202538 Rue Du Colonel Fabien 93150 Le Blanc-MesnilMaison60 m²266 000 €4 433
15/09/202519 Rue Edouard Lievin 93700 DrancyAppartement61 m²154 000 €2 525
27/08/20252 All Des Bouvreuils 93700 DrancyAppartement57 m²117 000 €2 053
13/08/202513 Res La Favorite 93700 DrancyAppartement61 m²152 400 €2 498