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106 Avenue Thiers 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2693E2224967L

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 363 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 468 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 039 – 152 655 €
Soit3 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202566 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement64 m²202 500 €3 164
12/11/202562 All Des Bosquets 93340 Le RaincyAppartement27 m²108 950 €4 035
05/11/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement54 m²208 000 €3 852
30/10/202524 All Des Coteaux 93340 Le RaincyAppartement75 m²349 220 €4 656
29/10/20253 All Pasteur 93340 Le RaincyAppartement61 m²182 000 €2 984
20/10/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²110 000 €1 897
16/10/202583 Av Thiers 93340 Le RaincyMaison65 m²226 000 €3 477
10/10/2025110 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement75 m²318 000 €4 240
09/10/2025108 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement93 m²540 000 €5 806
09/09/202519 All Des Hetres 93340 Le RaincyMaison65 m²450 000 €6 923
02/09/202581 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement72 m²335 000 €4 653
29/08/202527 Bd De L Est 93340 Le RaincyAppartement75 m²223 000 €2 973
08/08/202555 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²180 725 €3 116
31/07/202583 Av Thiers 93340 Le RaincyMaison68 m²260 000 €3 824
22/07/2025108 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement68 m²156 000 €2 294