20 Avenue Fournier 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2693E2234193H
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation605 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 914 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 995 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 368 – 225 823 €
Soit3 298 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 21 T Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| 07/11/2025 | 11 Av De La Republique 93220 Gagny | Maison | 72 m² | 172 500 € | 2 396 |
| 17/09/2025 | 83 Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 |
| 12/09/2025 | 21 Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Appartement | 55 m² | 181 000 € | 3 291 |
| 03/09/2025 | 75 Parc Des Sources 93220 Gagny | Maison | 83 m² | 269 000 € | 3 241 |
| 28/08/2025 | 21 Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Appartement | 49 m² | 168 000 € | 3 429 |
| 30/07/2025 | 21 Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Appartement | 54 m² | 164 000 € | 3 037 |
| 21/07/2025 | 77 Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 |
| 17/07/2025 | 7 Av Leon Bry 93220 Gagny | Appartement | 66 m² | 240 000 € | 3 636 |
| 16/07/2025 | 3 Rue Jules Guesde 93220 Gagny | Appartement | 41 m² | 150 000 € | 3 659 |
| 11/07/2025 | 45 T Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Appartement | 77 m² | 290 000 € | 3 766 |
| 09/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde 93220 Gagny | Maison | 146 m² | 695 000 € | 4 760 |
| 17/06/2025 | 4 Av Leon Bry 93220 Gagny | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| 13/06/2025 | 26 Av Fournier 93220 Gagny | Appartement | 71 m² | 260 000 € | 3 662 |
| 06/06/2025 | 26 Av Fournier 93220 Gagny | Appartement | 87 m² | 375 000 € | 4 310 |