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8 Avenue des Chèvrefeuilles 93220 Gagny

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2693E2236058A

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface140 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 830 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen563 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation450 689 – 529 070 €
Soit3 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025127 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison102 m²320 000 €3 137
15/09/202517 Av Des Bleuets 93220 GagnyMaison63 m²304 000 €4 825
12/09/202597 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison107 m²366 000 €3 421
30/07/2025131 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison73 m²236 000 €3 233
10/07/202515 B Av Des Chevrefeuilles 93220 GagnyMaison90 m²386 900 €4 299
04/07/2025130 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison81 m²200 000 €2 469
24/06/2025111 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison133 m²347 500 €2 613
06/06/2025105 Av Des Charmilles 93370 MontfermeilMaison45 m²131 500 €2 922
28/05/202571 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison106 m²360 000 €3 396
23/05/202532 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison99 m²390 000 €3 939
21/02/20252 Av Des Chevrefeuilles 93220 GagnyMaison36 m²143 000 €3 972
02/12/2024147 Av Des Chevrefeuilles 93370 MontfermeilMaison79 m²432 000 €5 468
31/10/2024134 Av Des Bleuets 93370 MontfermeilMaison55 m²210 000 €3 818
01/10/202445 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison102 m²370 000 €3 627
21/08/2024124 Av Des Chevrefeuilles 93370 MontfermeilMaison85 m²345 000 €4 059