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46 Avenue Louis Greuzard 93700 Drancy

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2693E2266830O

G énergie   F GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation549 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 314 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Drancy (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen437 579 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation330 110 – 387 520 €
Soit3 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Av Peuteuil 93700 DrancyMaison31 m²205 000 €6 613
14/10/202563 Rue Albert David 93700 DrancyMaison77 m²311 440 €4 045
12/09/202552 Av Louise Michel 93150 Le Blanc-MesnilMaison142 m²350 000 €2 465
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement33 m²590 000 €17 879
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement25 m²590 000 €23 600
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement45 m²590 000 €13 111
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement90 m²590 000 €6 556
06/06/202558 Rue Albert David 93700 DrancyMaison50 m²455 000 €9 100
06/06/202558 Rue Albert David 93700 DrancyMaison124 m²455 000 €3 669
31/03/20254 Rue Des Mascottes 93150 Le Blanc-MesnilMaison36 m²143 000 €3 972
27/03/202528 Rue Albert David 93700 DrancyAppartement38 m²145 000 €3 816
25/03/202510 Rue Albert David 93700 DrancyMaison66 m²300 000 €4 545
25/03/202510 Rue Albert David 93700 DrancyMaison52 m²300 000 €5 769
25/03/202517 Av Lejeune 93700 DrancyMaison191 m²119 000 €623
17/03/202516 Rue Des Mascottes 93150 Le Blanc-MesnilMaison84 m²266 020 €3 167