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25 Allée de Gagny 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2693E2268742C

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1984
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 645 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026immeuble01 945 m²DB23820
04/09/2026appartement062 m²DB23643
04/09/2026appartement063 m²DB23643
04/09/2026appartement051 m²DB23943
04/09/2026appartement062 m²DB23643
04/09/2026appartement030 m²DB24943
04/09/2026appartement032 m²DB24843
04/09/2026appartement034 m²DB24643
04/09/2026appartement048 m²DB24043
04/09/2026appartement030 m²DB24943
04/09/2026appartement054 m²DB23843
04/09/2026appartement048 m²DB24043
04/09/2026appartement030 m²DB24943
04/09/2026appartement059 m²DB23743
04/09/2026appartement078 m²DB23343
04/09/2026appartement059 m²DB23743
04/09/2026appartement076 m²DB23343
04/09/2026appartement054 m²DB23843
04/09/2026appartement030 m²DB24943
04/09/2026appartement048 m²DB24043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 806 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 699 – 293 125 €
Soit4 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 All Clemencet 93340 Le RaincyAppartement42 m²158 000 €3 762
24/12/202510 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement24 m²138 000 €5 750
15/12/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement37 m²100 000 €2 703
11/12/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement116 m²720 000 €6 207
10/12/202532 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement32 m²119 500 €3 734
28/11/202513 All Theophile Binet 93340 Le RaincyAppartement18 m²100 000 €5 556
26/11/202516 Bd Carnot 93250 VillemombleAppartement54 m²179 000 €3 315
25/11/202512 All Victor Hugo 93340 Le RaincyAppartement35 m²155 000 €4 429
22/11/202513 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement75 m²292 000 €3 893
18/11/202520 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement38 m²155 000 €4 079
18/11/202514 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement72 m²390 000 €5 417
17/11/202515 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement23 m²81 000 €3 522
16/10/20258 B Bd Du Midi 93340 Le RaincyMaison150 m²1 440 000 €9 600
14/10/202512 All Nicolas Carnot 93340 Le RaincyAppartement27 m²167 000 €6 185
03/10/202526 Av Louise 93250 VillemombleMaison146 m²700 000 €4 795