40 Rue Hoche 93420 Villepinte
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2693E2270418O
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation439 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 831 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 913 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation96 497 – 113 279 €
Soit2 797 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 All Cedres 93420 Villepinte | Appartement | 41 m² | 165 000 € | 4 024 |
| 12/09/2025 | 10 All Cedres 93420 Villepinte | Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |
| 10/04/2025 | 10 All Cedres 93420 Villepinte | Appartement | 41 m² | 151 000 € | 3 683 |
| 18/01/2025 | 21 Rte De Sevran 93420 Villepinte | Maison | 98 m² | 295 000 € | 3 010 |
| 15/01/2025 | 6 Av Des Bons Enfants 93420 Villepinte | Maison | 73 m² | 268 000 € | 3 671 |
| 30/12/2024 | 22 Rue Hoche 93420 Villepinte | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 |
| 05/11/2024 | 15 Rue Leon Jouhaux 93420 Villepinte | Maison | 92 m² | 225 000 € | 2 446 |
| 01/02/2024 | 4 Av Des Bons Enfants 93420 Villepinte | Maison | 65 m² | 204 000 € | 3 138 |
| 15/11/2023 | 2 Rue Des Sequoias 93420 Villepinte | Appartement | 68 m² | 239 000 € | 3 515 |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Sequoias 93420 Villepinte | Appartement | 63 m² | 252 000 € | 4 000 |
| 21/06/2023 | 9 Rte De Sevran 93420 Villepinte | Maison | 132 m² | 272 000 € | 2 061 |
| 05/04/2023 | 74 Bd Robert Ballanger 93420 Villepinte | Appartement | 31 m² | 137 000 € | 4 419 |
| 30/03/2023 | 23 Rue Leon Jouhaux 93420 Villepinte | Maison | 92 m² | 255 000 € | 2 772 |
| 28/02/2023 | 14 Bd Pepiniere 93420 Villepinte | Appartement | 83 m² | 262 000 € | 3 157 |
| 06/01/2023 | 23 Rte De Sevran 93420 Villepinte | Maison | 36 m² | 215 000 € | 5 972 |