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86 Rue Albert David 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2693E2274456W

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1948-1974
Consommation493 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 981 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 162 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 493 – 175 492 €
Soit4 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Av Peuteuil 93700 DrancyMaison31 m²205 000 €6 613
28/11/202515 All Veronique 93700 DrancyMaison64 m²210 000 €3 281
14/10/202563 Rue Albert David 93700 DrancyMaison77 m²311 440 €4 045
07/10/202510 Rue Du Verger 93140 BondyAppartement72 m²145 000 €2 014
02/10/20252 All Des Frenes 93140 BondyAppartement66 m²155 000 €2 348
26/09/20251 All Des Pivoines 93700 DrancyMaison85 m²250 000 €2 941
09/09/202513 All Des Sycomores 93140 BondyAppartement45 m²12 075 €268
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement33 m²590 000 €17 879
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement25 m²590 000 €23 600
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement45 m²590 000 €13 111
03/09/202590 Av Des Martyrs Chateaubriant 93700 DrancyAppartement90 m²590 000 €6 556
08/08/202525 Rue Proudhon 93000 BobignyMaison90 m²274 000 €3 044
04/08/202536 Rue Rabelais 93000 BobignyMaison90 m²319 000 €3 544
10/07/202540 Rue Proudhon 93000 BobignyMaison99 m²304 000 €3 071
02/07/20257 All Des Sycomores 93140 BondyAppartement52 m²132 000 €2 538