10 Avenue Bellevue 93420 Villepinte
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2693E2274662U
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 966 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 334 – 269 218 €
Soit2 968 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Celestin Freinet 93420 Villepinte | Maison | 98 m² | 270 000 € | 2 755 |
| 05/11/2025 | 4 Av Pasteur 93420 Villepinte | Maison | 70 m² | 535 000 € | 7 643 |
| 24/09/2025 | 11 B Av Bellevue 93420 Villepinte | Maison | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 03/09/2025 | 19 Rue Georges Melies 93420 Villepinte | Maison | 100 m² | 154 700 € | 1 547 |
| 21/08/2025 | 19 Av Des Fougeres 93420 Villepinte | Maison | 82 m² | 375 000 € | 4 573 |
| 17/07/2025 | 20 Av Bellevue 93420 Villepinte | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 |
| 16/07/2025 | 69 Av Diderot 93420 Villepinte | Maison | 38 m² | 153 000 € | 4 026 |
| 30/06/2025 | 5 Rue De Champagne 93420 Villepinte | Maison | 88 m² | 147 200 € | 1 673 |
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 |
| 25/04/2025 | 32 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 140 m² | 340 000 € | 2 429 |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 86 m² | 285 000 € | 3 314 |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 34 m² | 240 000 € | 7 059 |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 52 m² | 240 000 € | 4 615 |
| 19/02/2025 | 60 Av Des Fougeres 93420 Villepinte | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 |
| 20/01/2025 | 3 Rue Eugenie Cotton 93420 Villepinte | Appartement | 56 m² | 120 000 € | 2 143 |