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17 Avenue Castelnau 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2693E2276771X

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 097 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 437 – 114 383 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202521 Rue Emile Desprez 93700 DrancyAppartement45 m²120 000 €2 667
30/12/20259 Rue Paul Lossing 93700 DrancyMaison20 m²230 000 €11 500
21/11/202564 Rue Maurice Bernard 93700 DrancyMaison52 m²312 000 €6 000
15/10/202520 Rue Paul Lossing 93700 DrancyAppartement9 m²386 000 €42 889
15/10/202520 Rue Paul Lossing 93700 DrancyAppartement50 m²386 000 €7 720
15/10/202518 Rue Paul Lossing 93700 DrancyAppartement27 m²386 000 €14 296
15/10/202518 Rue Paul Lossing 93700 DrancyAppartement20 m²386 000 €19 300
18/09/202543 Av Castelnau 93700 DrancyMaison67 m²197 000 €2 940
15/09/20251 Rue Maurice Bernard 93700 DrancyAppartement34 m²105 000 €3 088
11/09/20251 Rue Maurice Bernard 93700 DrancyAppartement28 m²125 000 €4 464
11/09/20251 Rue Maurice Bernard 93700 DrancyAppartement33 m²125 000 €3 788
11/09/202530 Rue Emile Desprez 93700 DrancyAppartement25 m²94 000 €3 760
08/09/20251 Av Joffre 93700 DrancyAppartement19 m²108 000 €5 684
03/09/20251 Rue Maurice Bernard 93700 DrancyAppartement28 m²125 000 €4 464
03/09/20251 Rue Maurice Bernard 93700 DrancyAppartement33 m²125 000 €3 788