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8 Passage Meunier 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2693E2283827H

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 332 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Saint-Denis (985 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 237 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 639 – 115 794 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202517 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-DenisAppartement10 m²61 050 €6 105
26/12/20255 Rue Desire Lelay 93200 Saint-DenisAppartement45 m²219 000 €4 867
23/12/202514 Rue Gabriel Peri 93200 Saint-DenisAppartement35 m²50 000 €1 429
19/12/202526 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement42 m²173 500 €4 131
17/12/20251 Rue Samson 93200 Saint-DenisAppartement70 m²132 500 €1 893
15/12/20258 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement83 m²290 000 €3 494
10/12/202516 Rue Nicolas Leblanc 93200 Saint-DenisAppartement50 m²220 000 €4 400
05/12/202510 Rue Haguette 93200 Saint-DenisAppartement24 m²123 292 €5 137
21/11/20253 Rue Riant 93200 Saint-DenisAppartement94 m²502 350 €5 344
06/11/202518 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement33 m²900 000 €27 273
06/11/202518 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisMaison55 m²900 000 €16 364
06/11/202518 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement69 m²900 000 €13 043
06/11/202518 Bd Marcel Sembat 93200 Saint-DenisAppartement94 m²900 000 €9 574
06/11/202514 Rue Pinel 93200 Saint-DenisAppartement66 m²325 000 €4 924
29/10/202516 Rue Nicolas Leblanc 93200 Saint-DenisAppartement33 m²90 000 €2 727