18 Allée René 93190 Livry-Gargan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2693E2292713B
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 581 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 467 €/m² à Livry-Gargan (354 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen327 978 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 514 – 308 168 €
Soit3 016 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av Cesar Collaveri 93190 Livry-Gargan | Maison | 61 m² | 195 000 € | 3 197 |
| 30/12/2025 | 6 Rue Graffan 93190 Livry-Gargan | Appartement | 61 m² | 180 000 € | 2 951 |
| 29/12/2025 | 10 Av Du Mal Leclerc 93190 Livry-Gargan | Appartement | 83 m² | 215 000 € | 2 590 |
| 23/12/2025 | 21 Rue Francois Villon 93190 Livry-Gargan | Appartement | 92 m² | 230 000 € | 2 500 |
| 22/12/2025 | 6 Rue Graffan 93190 Livry-Gargan | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 |
| 19/12/2025 | 9 Rue Amedee Dunois 93190 Livry-Gargan | Appartement | 54 m² | 165 000 € | 3 056 |
| 12/12/2025 | 50 Av Du Mal Leclerc 93190 Livry-Gargan | Appartement | 53 m² | 152 000 € | 2 868 |
| 04/12/2025 | 4 Rue Pachot Laine 93190 Livry-Gargan | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 |
| 10/11/2025 | 7 B All Du Parc De La Mairie 93190 Livry-Gargan | Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 |
| 30/10/2025 | 4 Rue Pachot Laine 93190 Livry-Gargan | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 |
| 29/10/2025 | 24 Rue Pachot Laine 93190 Livry-Gargan | Appartement | 37 m² | 136 000 € | 3 676 |
| 22/10/2025 | 3 Rue Graffan 93190 Livry-Gargan | Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 |
| 17/10/2025 | 35 Rue Amedee Dunois 93190 Livry-Gargan | Appartement | 45 m² | 101 000 € | 2 244 |
| 11/10/2025 | 50 Av Du Mal Leclerc 93190 Livry-Gargan | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 |
| 10/10/2025 | 14 Rue Graffan 93190 Livry-Gargan | Appartement | 60 m² | 172 950 € | 2 883 |