Signal Vente

121 Rue de Paris 93100 Montreuil

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2693E2298799D

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface29 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 304 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026maison029 m²FC39070
23/07/2026maison029 m²GC47165
30/10/2025appartement012 m²CB28218
30/10/2025appartement013 m²CB25418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 776 €/m² à Montreuil (247 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 909 – 186 545 €
Soit5 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202526 Rue Lebour 93100 MontreuilAppartement38 m²252 381 €6 642
16/12/202512 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement100 m²860 000 €8 600
16/12/2025164 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement71 m²455 000 €6 408
15/12/2025131 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement45 m²318 500 €7 078
12/12/2025106 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement40 m²510 000 €12 750
12/12/2025106 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement45 m²510 000 €11 333
10/12/20256 Rue Gutenberg 93100 MontreuilAppartement20 m²153 000 €7 650
10/12/202526 Rue De La Revolution 93100 MontreuilAppartement69 m²544 000 €7 884
08/12/202528 Rue Garibaldi 93100 MontreuilAppartement57 m²365 500 €6 412
03/12/202543 Rue Francois Arago 93100 MontreuilAppartement30 m²165 000 €5 500
28/11/202555 Rue Robespierre 93100 MontreuilAppartement28 m²760 000 €27 143
28/11/202555 Rue Robespierre 93100 MontreuilAppartement29 m²760 000 €26 207
28/11/202542 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement36 m²295 000 €8 194
27/11/202597 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement62 m²260 000 €4 194
26/11/202591 Rue Etienne Marcel 93100 MontreuilAppartement87 m²497 500 €5 718