52 Allée des Coteaux 93340 Le Raincy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2693E2302992K
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 673 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 653 – 268 418 €
Soit3 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 62 All Des Bosquets 93340 Le Raincy | Appartement | 27 m² | 108 950 € | 4 035 |
| 04/11/2025 | 59 All Des Bosquets 93340 Le Raincy | Appartement | 32 m² | 105 000 € | 3 281 |
| 16/10/2025 | 5 All Des Coudriers 93340 Le Raincy | Maison | 58 m² | 182 000 € | 3 138 |
| 16/10/2025 | 83 Av Thiers 93340 Le Raincy | Maison | 65 m² | 226 000 € | 3 477 |
| 13/10/2025 | 26 B Bd De L Est 93340 Le Raincy | Appartement | 57 m² | 180 500 € | 3 167 |
| 09/10/2025 | 108 Av Thiers 93340 Le Raincy | Appartement | 93 m² | 540 000 € | 5 806 |
| 29/08/2025 | 27 Bd De L Est 93340 Le Raincy | Appartement | 75 m² | 223 000 € | 2 973 |
| 07/08/2025 | 69 All Des Bosquets 93340 Le Raincy | Appartement | 28 m² | 89 000 € | 3 179 |
| 31/07/2025 | 83 Av Thiers 93340 Le Raincy | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 |
| 22/07/2025 | 108 Av Thiers 93340 Le Raincy | Appartement | 68 m² | 156 000 € | 2 294 |
| 16/07/2025 | 5 All Des Coudriers 93340 Le Raincy | Maison | 52 m² | 288 000 € | 5 538 |
| 01/07/2025 | 27 Bd De L Est 93340 Le Raincy | Appartement | 94 m² | 247 000 € | 2 628 |
| 27/06/2025 | 41 All Des Bosquets 93340 Le Raincy | Maison | 76 m² | 720 000 € | 9 474 |
| 24/06/2025 | 4 Pl Des Fetes 93340 Le Raincy | Maison | 72 m² | 480 000 € | 6 667 |
| 06/06/2025 | 35 Bd De L Est 93340 Le Raincy | Appartement | 52 m² | 178 000 € | 3 423 |