Signal Vente

10 Avenue du Colonel Fabien 93100 Montreuil

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2693E2303092G

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 509 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison038 m²DB23655
21/09/2026maison038 m²DB25055
21/09/2026maison045 m²DB24655
20/09/2026maison0121 m²EC31463
20/09/2026immeuble0121 m²EC32538
09/09/2026maison038 m²EB25863
09/09/2026maison038 m²FC35470
09/09/2026maison045 m²EC31463

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 776 €/m² à Montreuil (247 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 133 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 009 – 240 662 €
Soit5 895 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement61 m²213 500 €3 500
23/12/2025234 Rue De Romainville 93100 MontreuilAppartement91 m²394 450 €4 335
18/12/2025106 Rue Des Chantereines 93100 MontreuilMaison54 m²340 000 €6 296
10/12/202590 Rte Montreuil 93230 RomainvilleAppartement46 m²213 000 €4 630
28/11/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement63 m²255 000 €4 048
18/11/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement61 m²215 000 €3 525
16/10/20259 Av Du Doc Fernand Lamaze 93100 MontreuilAppartement64 m²353 370 €5 521
27/08/20259 Av Du Doc Fernand Lamaze 93100 MontreuilAppartement96 m²581 900 €6 061
25/08/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement63 m²200 000 €3 175
22/07/20259 Rue Mirabeau 93230 RomainvilleMaison98 m²445 477 €4 546
22/07/202535 Rue Des Ramenas 93100 MontreuilAppartement80 m²830 000 €10 375
22/07/202535 Rue Des Ramenas 93100 MontreuilAppartement70 m²830 000 €11 857
22/07/202535 Rue Des Ramenas 93100 MontreuilAppartement30 m²830 000 €27 667
17/07/2025134 Rue Saint Denis 93100 MontreuilAppartement61 m²234 000 €3 836
11/07/2025183 Rue De Romainville 93100 MontreuilMaison80 m²455 600 €5 695