168bis Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2693E2326508W
G énergie C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation522 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 536 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 058 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation126 783 – 148 832 €
Soit5 280 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 148 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 46 m² | 339 269 € | 7 375 |
| 23/12/2025 | 148 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 43 m² | 308 900 € | 7 184 |
| 16/12/2025 | 164 Rue De Paris 93100 Montreuil | Appartement | 71 m² | 455 000 € | 6 408 |
| 16/12/2025 | 12 Rue Marceau 93100 Montreuil | Appartement | 100 m² | 860 000 € | 8 600 |
| 15/12/2025 | 6 B Rue Arsene Chereau 93100 Montreuil | Maison | 75 m² | 395 000 € | 5 267 |
| 15/12/2025 | 131 Rue De Paris 93100 Montreuil | Appartement | 45 m² | 318 500 € | 7 078 |
| 10/12/2025 | 26 Rue De La Revolution 93100 Montreuil | Appartement | 69 m² | 544 000 € | 7 884 |
| 10/12/2025 | 6 Rue Gutenberg 93100 Montreuil | Appartement | 20 m² | 153 000 € | 7 650 |
| 08/12/2025 | 28 Rue Garibaldi 93100 Montreuil | Appartement | 57 m² | 365 500 € | 6 412 |
| 03/12/2025 | 43 Rue Francois Arago 93100 Montreuil | Appartement | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| 01/12/2025 | 176 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 17 m² | 280 000 € | 16 471 |
| 01/12/2025 | 176 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 15 m² | 280 000 € | 18 667 |
| 28/11/2025 | 21 Rue De L Egalite 93170 Bagnolet | Appartement | 59 m² | 563 000 € | 9 542 |
| 26/11/2025 | 91 Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil | Appartement | 87 m² | 497 500 € | 5 718 |
| 26/11/2025 | 91 Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil | Appartement | 59 m² | 310 000 € | 5 254 |