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23 Allée des Sapins 93340 Le Raincy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2693E2335405B

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/09/2026appartement050 m²DB20853
09/07/2026appartement049 m²DD16043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 845 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 759 – 234 500 €
Soit4 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025149 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement68 m²700 000 €10 294
31/12/2025149 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement27 m²700 000 €25 926
31/12/2025149 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement40 m²700 000 €17 500
31/12/2025149 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement30 m²700 000 €23 333
22/12/2025126 C All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisMaison46 m²290 000 €6 304
22/12/2025126 Q All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisMaison46 m²290 000 €6 304
21/11/2025104 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement45 m²375 600 €8 347
07/11/202523 All De Patay 93220 GagnyMaison167 m²580 000 €3 473
13/10/202530 All Louis Janny 93390 Clichy-sous-BoisMaison105 m²530 000 €5 048
13/10/202530 All Louis Janny 93390 Clichy-sous-BoisMaison36 m²530 000 €14 722
10/10/20251 All Louis Janny 93390 Clichy-sous-BoisAppartement49 m²120 000 €2 449
03/10/202518 All Louis Janny 93390 Clichy-sous-BoisMaison78 m²335 000 €4 295
05/09/202530 All De La Limite 93390 Clichy-sous-BoisAppartement42 m²118 000 €2 810
25/08/20258 B All Des Sapins 93340 Le RaincyMaison125 m²511 000 €4 088
22/08/202550 All Des Chenes 93390 Clichy-sous-BoisMaison53 m²235 000 €4 434