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21 Avenue Lénine 93230 Romainville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2693E2336127V

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 305 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 467 €/m² à Romainville (273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 276 – 170 542 €
Soit4 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202541 Av Lenine 93230 RomainvilleAppartement28 m²165 000 €5 893
23/12/20256 Rue Des Fontaines 93230 RomainvilleAppartement93 m²420 000 €4 516
15/12/202574 Av President Wilson 93230 RomainvilleAppartement32 m²170 000 €5 313
15/12/202517 Av President Wilson 93230 RomainvilleAppartement37 m²227 000 €6 135
01/12/20252 Bd Emile Genevoix 93230 RomainvilleAppartement64 m²476 816 €7 450
27/11/2025108 Av De Verdun 93230 RomainvilleAppartement64 m²290 000 €4 531
25/11/202587 Av De Verdun 93230 RomainvilleAppartement61 m²295 000 €4 836
21/11/202566 Av President Wilson 93230 RomainvilleAppartement48 m²264 000 €5 500
14/11/20256 Rue Des Fontaines 93230 RomainvilleAppartement93 m²270 000 €2 903
31/10/202569 Av President Wilson 93230 RomainvilleMaison83 m²690 000 €8 313
29/10/202559 Av President Wilson 93230 RomainvilleAppartement80 m²510 000 €6 375
23/10/202593 Av De Verdun 93230 RomainvilleAppartement70 m²475 000 €6 786
03/10/20256 Sen De La Ferme 93230 RomainvilleAppartement78 m²458 550 €5 879
26/09/2025112 Av De Verdun 93230 RomainvilleAppartement18 m²50 000 €2 778
17/09/202528 Rue Normandie Niemen 93260 Les LilasMaison116 m²748 000 €6 448