3 Avenue Massenet 93700 Drancy
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2693E2336155X
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface127 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 507 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Drancy (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen566 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation453 313 – 532 150 €
Soit3 877 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot 93700 Drancy | Appartement | 84 m² | 382 000 € | 4 548 |
| 05/11/2025 | 53 Av Turgot 93700 Drancy | Appartement | 48 m² | 382 000 € | 7 958 |
| 10/10/2025 | 5 Rue De Drancy Cottage 93700 Drancy | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 |
| 11/09/2025 | 28 Av Massenet 93700 Drancy | Maison | 103 m² | 380 000 € | 3 689 |
| 20/06/2025 | 12 Vla De L Avant Garde 93700 Drancy | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 |
| 17/06/2025 | 18 Av Descartes 93700 Drancy | Maison | 92 m² | 347 000 € | 3 772 |
| 09/04/2025 | 7 Rue Rene Defilippi 93700 Drancy | Maison | 86 m² | 330 000 € | 3 837 |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Muguets 93700 Drancy | Maison | 109 m² | 370 000 € | 3 394 |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Joly 93700 Drancy | Maison | 100 m² | 288 000 € | 2 880 |
| 26/11/2024 | 11 Rue Etienne Dolet 93700 Drancy | Maison | 98 m² | 340 000 € | 3 469 |
| 13/11/2024 | 14 Rue De L Avant Garde 93700 Drancy | Maison | 103 m² | 357 000 € | 3 466 |
| 25/10/2024 | 20 Av Massenet 93700 Drancy | Maison | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 21/06/2024 | 140 Av De La Division Leclerc 93700 Drancy | Maison | 99 m² | 335 000 € | 3 384 |
| 24/05/2024 | 22 Av Massenet 93700 Drancy | Maison | 80 m² | 312 000 € | 3 900 |
| 06/03/2024 | 11 Av Massenet 93700 Drancy | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 |