102bis Rue Gaston Navailles 93330 Neuilly-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2693E2337063V
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 300 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 101 €/m² à Neuilly-sur-Marne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen387 955 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation310 519 – 364 522 €
Soit3 568 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 237 500 € | 3 598 |
| 01/12/2025 | 1 All Des Cedres 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 212 000 € | 2 650 |
| 13/11/2025 | 2 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 115 000 € | 1 742 |
| 15/10/2025 | 2 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 |
| 06/10/2025 | 2 All Des Pins 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 155 000 € | 2 719 |
| 26/09/2025 | 8 Av Leon Blum 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |
| 16/09/2025 | 3 All Des Saules 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 130 000 € | 2 281 |
| 15/09/2025 | 8 Av Leon Blum 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 260 000 € | 4 407 |
| 01/09/2025 | 2 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 34 m² | 143 000 € | 4 206 |
| 28/08/2025 | 2 All Des Cedres 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 122 500 € | 2 149 |
| 21/07/2025 | 2 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 201 800 € | 3 203 |
| 18/07/2025 | 2 Av Leon Blum 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 180 000 € | 3 462 |
| 08/07/2025 | 2 All Des Tilleuls 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 130 000 € | 2 281 |
| 02/07/2025 | 2 Av Leon Blum 93330 Neuilly-sur-Marne | Appartement | 67 m² | 213 000 € | 3 179 |
| 19/05/2025 | 2 All Des Rouges Gorges 93330 Neuilly-sur-Marne | Maison | 116 m² | 400 000 € | 3 448 |