9 Allée des Sources 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2693E2337461D
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 075 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen585 201 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation522 233 – 613 057 €
Soit3 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 11 Av De La Republique 93220 Gagny | Maison | 72 m² | 172 500 € | 2 396 |
| 07/11/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Appartement | 28 m² | 128 000 € | 4 571 |
| 03/09/2025 | 75 Parc Des Sources 93220 Gagny | Maison | 83 m² | 269 000 € | 3 241 |
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile 93220 Gagny | Maison | 92 m² | 325 000 € | 3 533 |
| 13/06/2025 | 26 Av Fournier 93220 Gagny | Appartement | 71 m² | 260 000 € | 3 662 |
| 06/06/2025 | 26 Av Fournier 93220 Gagny | Appartement | 87 m² | 375 000 € | 4 310 |
| 04/06/2025 | 17 Rue Des Trois Noyers 93220 Gagny | Maison | 45 m² | 266 400 € | 5 920 |
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier 93220 Gagny | Maison | 156 m² | 490 000 € | 3 141 |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville 93220 Gagny | Maison | 99 m² | 390 000 € | 3 939 |
| 14/05/2025 | 13 Bd Saint Dizier 93220 Gagny | Maison | 111 m² | 535 000 € | 4 820 |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique 93220 Gagny | Maison | 120 m² | 485 000 € | 4 042 |
| 16/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Appartement | 45 m² | 13 667 € | 304 |
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier 93220 Gagny | Maison | 186 m² | 1 500 000 € | 8 065 |
| 25/03/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc 93220 Gagny | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Federation 93220 Gagny | Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 |