39 Rue de Stalingrad 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2693E2337540E
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 185 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 703 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen362 915 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation307 171 – 360 592 €
Soit8 007 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 38 Rue Des Sept Arpents 93500 Pantin | Appartement | 36 m² | 211 000 € | 5 861 |
| 22/12/2025 | 7 Rue Marceau 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 33 m² | 250 000 € | 7 576 |
| 16/12/2025 | 66 Rue Charles Nodier 93500 Pantin | Appartement | 41 m² | 247 927 € | 6 047 |
| 15/12/2025 | 14 Rue Franklin 93500 Pantin | Appartement | 31 m² | 211 900 € | 6 835 |
| 12/12/2025 | 22 Rue Carnot 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 92 m² | 754 926 € | 8 206 |
| 12/12/2025 | 6 A Rue De La Marseillaise 75019 Paris 19e Arrondissement | Appartement | 66 m² | 335 000 € | 5 076 |
| 28/11/2025 | 1 Rue Beranger 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 44 m² | 290 000 € | 6 591 |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Grilles 93500 Pantin | Appartement | 25 m² | 68 000 € | 2 720 |
| 17/11/2025 | 28 B Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Progres 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Maison | 82 m² | 650 000 € | 7 927 |
| 12/11/2025 | 24 Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 33 m² | 185 000 € | 5 606 |
| 08/11/2025 | 9 Rue Stalingrad 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Maison | 100 m² | 895 000 € | 8 950 |
| 06/11/2025 | 8 Rue Stalingrad 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 18 m² | 140 000 € | 7 778 |
| 05/11/2025 | 6 Rue Franklin 93500 Pantin | Appartement | 68 m² | 400 000 € | 5 882 |
| 04/11/2025 | 44 Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 11 m² | 60 000 € | 5 455 |