42 Rue Désiré Préaux 93100 Montreuil
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2693E2338417X
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 554 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 776 €/m² à Montreuil (247 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen456 702 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation365 545 – 429 118 €
Soit5 895 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 74 m² | 363 050 € | 4 906 |
| 12/12/2025 | 106 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 40 m² | 510 000 € | 12 750 |
| 12/12/2025 | 106 Bd Chanzy 93100 Montreuil | Appartement | 45 m² | 510 000 € | 11 333 |
| 25/11/2025 | 12 Rue Marcel Sembat 93100 Montreuil | Appartement | 31 m² | 130 000 € | 4 194 |
| 21/11/2025 | 28 B Rue Des Roulettes 93100 Montreuil | Maison | 138 m² | 850 000 € | 6 159 |
| 17/11/2025 | 72 Rue De Paris 93100 Montreuil | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 |
| 17/11/2025 | 4 Pl Du Marche 93100 Montreuil | Appartement | 48 m² | 385 000 € | 8 021 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Sergent Bobillot 93100 Montreuil | Appartement | 42 m² | 347 400 € | 8 271 |
| 12/11/2025 | 36 Rue Desire Preaux 93100 Montreuil | Appartement | 31 m² | 216 000 € | 6 968 |
| 27/10/2025 | 92 Rue De Paris 93100 Montreuil | Appartement | 100 m² | 500 000 € | 5 000 |
| 24/10/2025 | 138 Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil | Appartement | 49 m² | 402 500 € | 8 214 |
| 24/10/2025 | 51 Rue Desire Preaux 93100 Montreuil | Appartement | 44 m² | 196 000 € | 4 455 |
| 16/10/2025 | 17 Vc Str Des Buttes 93100 Montreuil | Appartement | 55 m² | 445 000 € | 8 091 |
| 10/10/2025 | 17 Vc Str Des Buttes 93100 Montreuil | Appartement | 18 m² | 138 000 € | 7 667 |
| 01/10/2025 | 9 Vc Str Des Buttes 93100 Montreuil | Appartement | 39 m² | 660 000 € | 16 923 |